Niniejsza oferta dotyczy wyjątkowo atrakcyjnego, gotowego do zabudowy pakietu gruntów o łącznej powierzchni 6,2 hektarów (62 000 m²), położonego na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren posiada oficjalne oznaczenie w MPZP: MNW (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Unikalnym atutem lokalizacji jest położenie w bezpośredniej otulinie lasu, gwarantującej mieszkańcom wyjątkowy kontakt z naturą i ciszę.

2. Opis Działki

* Oznaczenie w MPZP: MNW
* Działka już podzielona na 25 mniejszych działek, gotowe do odsprzedaży lub zabudowy.
* Łączna powierzchnia: 6,2 ha (62 000 m²) rozległy teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym.
* Położenie: Działka znajduje się w otulinie lasu, co zapewnia niepowtarzalny, leśny charakter i wysoką jakość życia przyszłych mieszkańców.
* Bardzo dobry dojazd z dwóch stron, co znacząco ułatwia logistykę przyszłej budowy, zapewnia lepszą organizację ruchu na osiedlu oraz zwiększa atrakcyjność i wartość każdej z parcel.
* Stan terenu: Teren jest obecnie porośnięty drzewami i wymaga przeprowadzenia prac związanych z dostosowaniem do zabudowy, w tym wycinki.
* Infrastruktura: Plan przewiduje zaopatrzenie w media, w tym w energię elektryczną, co w połączeniu z dojazdem z dwóch stron stanowi solidną podstawę dla realizacji dużej inwestycji.

3. Potencjał Inwestycyjny

* Inwestor nabywa gotowy, rozległy produkt do odsprzedaży detalicznej lub kompleksowej zabudowy, omijając wieloletni i niepewny proces podziału.
* Wyjątkowa lokalizacja: Położenie w otulinie lasu na powierzchni 6,2 ha to rzadko spotykany na rynku atut, który pozwala na kreację unikalnego, prestiżowego i rozległego osiedla o leśnym charakterze, co przekłada się na wyższą marżę i szybkość sprzedaży.
* Kształtowanie terenu: Obecne zadrzewienie stanowi bazę do stworzenia atrakcyjnej, rozległej zieleni osiedlowej po niezbędnych, zaplanowanych pracach przygotowawczych. Pozwoli to na zachowanie dojrzałego drzewostanu w pasach między działkami, ścieżkach rekreacyjnych i terenach wspólnych, podnosząc walory całej inwestycji.
* Rosnąca wartość okolicy: Analiza planu wskazuje na kierunkowe przekształcanie terenów sąsiednich na cele mieszkaniowe, co w połączeniu z unikatowym leśnym otoczeniem i skalą terenu (6,2 ha) gwarantuje dynamiczny wzrost wartości nieruchomości i bardzo atrakcyjny zwrot z inwestycji.

Cena za cały pakiet 25 działek (6,2 ha): 4 200 000 zł brutto (możliwość negocjacji)